Estimation théorique
Avenue Léon Blum,13310 Saint Martin de Crau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Léon Blum,13310-Saint Martin de Crau indique un avis de valeur compris entre 296.000€ et 334.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.960€ et 3.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 296.000€ et 334.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.063€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.063€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Martin-de-Crau (13097), comprenant 13861 habitants est de 10,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.044€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,88€, à 13,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 788€ et 1.384€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 296.000€ et 334.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.063€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.063€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Martin-de-Crau (13097), comprenant 13861 habitants est de 10,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.044€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,88€, à 13,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 788€ et 1.384€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-14 | 28 | AV LEON BLUM | 4 | 118 | 421 | 265000€ | 2246€ |
2020-08-07 | 2 | RUE DU LAC D ALLOS | 6 | 113 | 491 | 315000€ | 2788€ |
2021-07-30 | 1 | RUE DU LAC D ALLOS | 4 | 102 | 459 | 274040€ | 2687€ |
2020-05-14 | 21 | AV LEON BLUM | 3 | 63 | 0 | 150770€ | 2393€ |
2020-10-09 | 25 | AV LEON BLUM | 4 | 86 | 0 | 234000€ | 2721€ |
2019-10-22 | 31 | AV LEON BLUM | 3 | 64 | 0 | 152044€ | 2376€ |
2019-09-09 | 35 | AV LEON BLUM | 4 | 86 | 0 | 192322€ | 2236€ |
2020-09-11 | 35 | AV LEON BLUM | 4 | 86 | 0 | 234000€ | 2721€ |
2021-07-09 | 23 | AV LEON BLUM | 3 | 66 | 0 | 152013€ | 2303€ |
2023-04-12 | 25 | AV LEON BLUM | 4 | 86 | 0 | 265000€ | 3081€ |
2021-05-07 | 27 | AV LEON BLUM | 4 | 86 | 0 | 230000€ | 2674€ |
2022-09-28 | 33 | AV LEON BLUM | 4 | 88 | 0 | 189570€ | 2154€ |
2022-11-10 | 10 | RUE DU LAC D ALLOS | 6 | 136 | 495 | 359760€ | 2645€ |
2021-11-02 | 17 | RUE DU LAC D AYDAT | 5 | 126 | 930 | 360000€ | 2857€ |
2020-11-25 | 12 | RUE DU LAC D AYDAT | 5 | 136 | 500 | 289500€ | 2129€ |
2020-12-03 | 206 | RUE DU LAC LEMAN | 4 | 102 | 474 | 240000€ | 2353€ |
2023-05-05 | 206 | RUE DU LAC LEMAN | 4 | 102 | 474 | 342450€ | 3357€ |
2020-09-21 | 22 | AV LEON BLUM | 4 | 98 | 312 | 287600€ | 2935€ |
2022-12-21 | 8 | RUE DU LAC LEMAN | 5 | 136 | 460 | 303540€ | 2232€ |
2021-06-28 | 13 | RUE DU LAC LEMAN | 5 | 91 | 449 | 344475€ | 3785€ |
2022-07-12 | 20 | RUE DES MANADIERS | 4 | 103 | 571 | 409850€ | 3979€ |
2021-12-29 | 16 | RUE DE LA HUPPE | 6 | 125 | 438 | 274000€ | 2192€ |
2020-12-23 | 9 | RUE DU LAC D AYDAT | 5 | 126 | 907 | 350000€ | 2778€ |
2019-09-02 | 18 | RUE DU LAC DU BOURGET | 5 | 102 | 429 | 247600€ | 2427€ |
2022-04-23 | 14 | RUE DE LA HUPPE | 6 | 112 | 269 | 265000€ | 2366€ |
2022-01-21 | 33 | RUE DES GABIANS | 5 | 106 | 1008 | 355000€ | 3349€ |
2022-03-30 | 19 | RUE DU LAC D ALLOS | 5 | 97 | 342 | 329000€ | 3392€ |
2021-02-26 | 29 | RUE DU LAC LEMAN | 5 | 91 | 574 | 272000€ | 2989€ |
2021-10-05 | 3 | RUE DU LAC DU BOURGET | 4 | 97 | 355 | 230000€ | 2371€ |
2020-07-06 | 21 | RUE DU LAC D ALLOS | 5 | 97 | 318 | 284000€ | 2928€ |
2022-06-30 | 12 | RUE DES MANADIERS | 5 | 98 | 536 | 320000€ | 3265€ |
2019-06-12 | 19 | RUE DU LAC DE CONSTANCE | 5 | 97 | 336 | 243000€ | 2505€ |
2022-01-11 | 19 | RUE DU LAC DE CONSTANCE | 5 | 97 | 336 | 307150€ | 3166€ |
2019-11-26 | 24 | RUE DU LAC LEMAN | 5 | 98 | 437 | 285440€ | 2913€ |
2023-03-02 | 27 | RUE DU LAC D ALLOS | 5 | 160 | 829 | 359000€ | 2244€ |
2023-02-08 | 28 | RUE DES GABIANS | 4 | 106 | 872 | 409000€ | 3858€ |
2020-11-13 | 1 | RUE DES PICS VERTS | 4 | 83 | 287 | 235000€ | 2831€ |
2023-04-28 | 26 | RUE DU LAC DE CONSTANCE | 4 | 136 | 831 | 342000€ | 2515€ |
2023-04-06 | 13 | RUE DU LAC DE CONSTANCE | 5 | 124 | 483 | 299214€ | 2413€ |
2020-09-11 | 15 | RUE DU LAC DE CONSTANCE | 4 | 97 | 414 | 247950€ | 2556€ |
2021-09-06 | 5 | RUE DES TOURTERELLES | 6 | 111 | 256 | 311500€ | 2806€ |
2023-03-23 | 11 | RUE DU LAC DE CONSTANCE | 5 | 135 | 350 | 390000€ | 2889€ |
2019-09-21 | 4 | RUE DES LORIOTS | 6 | 112 | 408 | 204880€ | 1829€ |
2020-11-30 | 13 | RUE DES MAGNANARELLES | 6 | 124 | 943 | 374800€ | 3023€ |
2020-05-14 | 4 | IMP AIGUILLEUR | 4 | 117 | 609 | 315000€ | 2692€ |
2021-06-02 | 3 | RUE DES COUCOUS | 6 | 110 | 260 | 260000€ | 2364€ |
2019-11-15 | 16 | RUE DU LAC DE CONSTANCE | 5 | 126 | 526 | 306670€ | 2434€ |
2019-09-23 | 6 | RUE DES MANADIERS | 5 | 99 | 640 | 295000€ | 2980€ |
2020-09-04 | 6 | RUE DES COUCOUS | 4 | 83 | 206 | 217000€ | 2614€ |
2021-07-09 | 6 | IMP LES AIGRETTES | 5 | 97 | 249 | 247000€ | 2546€ |
2021-03-22 | 177 | RUE DU LAC D ALLOS | 5 | 97 | 325 | 275000€ | 2835€ |
2020-06-05 | 9 | IMP VENTADOUR | 6 | 124 | 744 | 415229€ | 3349€ |
2020-01-17 | 4 | AV LEON BLUM | 4 | 97 | 350 | 140000€ | 1443€ |
2022-06-23 | 6 | RUE DU LAC DE VENS | 4 | 102 | 400 | 302350€ | 2964€ |
2021-10-19 | 20 | RUE DES MAGNANARELLES | 5 | 119 | 868 | 370000€ | 3109€ |
2019-12-16 | 21 | RUE DES MAGNANARELLES | 4 | 118 | 891 | 310000€ | 2627€ |
2021-07-06 | 32 | RUE DU LAC LEMAN | 4 | 117 | 421 | 308000€ | 2632€ |
2022-01-26 | 39 | RUE DI PASTRES | 5 | 102 | 727 | 379770€ | 3723€ |
2022-01-10 | 2 | AV LEON BLUM | 4 | 97 | 386 | 349000€ | 3598€ |
2019-12-16 | 3 | RUE DES FOULQUES | 5 | 97 | 280 | 281800€ | 2905€ |
2020-11-03 | 8 | RUE DU LAC DE VENS | 4 | 142 | 534 | 380509€ | 2680€ |
2023-01-17 | 12 | RUE DE LA JASSE | 6 | 112 | 296 | 330000€ | 2946€ |
2019-06-26 | 4 | RUE DES SARCELLES | 5 | 97 | 290 | 272000€ | 2804€ |
2022-03-16 | 15 | RUE DES MAGNANARELLES | 4 | 133 | 815 | 499200€ | 3753€ |
2022-06-20 | 1 | RUE DU LAC DE VENS | 5 | 97 | 378 | 314000€ | 3237€ |
2021-07-09 | 16 | RUE DE LA JASSE | 6 | 112 | 360 | 243000€ | 2170€ |
2021-04-02 | 4 | RUE DE LA JASSE | 6 | 112 | 340 | 265000€ | 2366€ |
2019-06-12 | 49 | RUE DU LAC LEMAN | 6 | 136 | 481 | 269000€ | 1978€ |
2021-08-13 | 1 | RUE DE LA JASSE | 5 | 97 | 359 | 281200€ | 2899€ |
2020-06-23 | 35 | RUE DES GABIANS | 4 | 96 | 858 | 297340€ | 3097€ |
2021-12-01 | 31 | RUE DES GABIANS | 5 | 128 | 703 | 435550€ | 3403€ |
2021-05-21 | 43 | RUE DES GABIANS | 5 | 119 | 724 | 280000€ | 2353€ |
2022-10-17 | 7 | RUE DU CHENE VERT | 5 | 97 | 253 | 287900€ | 2968€ |
2022-11-09 | 23 | RUE DES GABIANS | 5 | 106 | 729 | 390000€ | 3679€ |
2021-07-06 | 38 | RUE DE LA JASSE | 5 | 97 | 245 | 281000€ | 2897€ |
2021-05-21 | 3 | RUE DU CHENE VERT | 6 | 112 | 404 | 200000€ | 1786€ |
2022-03-30 | 50 | RUE DES MANADIERS | 3 | 113 | 716 | 393200€ | 3480€ |
2020-06-10 | 7 | IMP TABERNAIRE | 4 | 75 | 591 | 278000€ | 3707€ |
2021-04-13 | 52 | RUE DES MANADIERS | 4 | 98 | 902 | 340000€ | 3469€ |
2022-05-03 | 2 | IMP TABERNAIRE | 5 | 118 | 687 | 437250€ | 3706€ |
2022-07-28 | 40 | RUE DE LA JASSE | 5 | 97 | 252 | 358200€ | 3693€ |
2019-09-03 | 72 | RUE DES MANADIERS | 6 | 103 | 972 | 331745€ | 3221€ |
2020-06-18 | 8 | RUE DE LA GRAILLE | 4 | 105 | 793 | 285975€ | 2724€ |
2020-10-09 | 11 | RUE DU LAC DE NAGUILLE | 4 | 102 | 756 | 341950€ | 3352€ |
2021-06-17 | 6 | RUE DES VANNAUX | 4 | 83 | 241 | 243550€ | 2934€ |
2020-01-21 | 26 | RUE DES LAVANDINS | 4 | 83 | 618 | 232000€ | 2795€ |
2022-02-14 | 13 | IMP TABERNAIRE | 5 | 100 | 633 | 362420€ | 3624€ |
2021-06-29 | 16 | IMP TABERNAIRE | 4 | 116 | 624 | 337500€ | 2909€ |
2020-01-14 | 22 | RUE DES LAVANDINS | 4 | 81 | 459 | 195000€ | 2407€ |
2022-09-12 | 5201 | AV NOSTRADAMUS | 2 | 58 | 358 | 300300€ | 5178€ |
2023-04-06 | 11 | IMP DES POUDRIERS | 3 | 82 | 0 | 116750€ | 1424€ |
2020-02-24 | 3 | IMP DES POUDRIERS | 5 | 92 | 0 | 215000€ | 2337€ |
2022-05-23 | 7 | IMP DES POUDRIERS | 3 | 80 | 0 | 372930€ | 4662€ |
2021-02-18 | 9 | RUE SEGREN | 4 | 89 | 427 | 278765€ | 3132€ |
2022-12-19 | 21 | BD DE LA LIBERATION | 4 | 110 | 992 | 371700€ | 3379€ |
2020-06-15 | 18 | BD DE LA LIBERATION | 4 | 96 | 345 | 266000€ | 2771€ |
2022-09-15 | 18 | BD DE LA LIBERATION | 4 | 96 | 345 | 323300€ | 3368€ |
2022-01-20 | 10 | BD DE LA LIBERATION | 3 | 64 | 366 | 163462€ | 2554€ |
2021-06-14 | 24 | RUE CHANTELOUP | 5 | 89 | 840 | 360000€ | 4045€ |
2020-07-09 | 16 | RUE CLEMENT ADER | 3 | 74 | 461 | 245000€ | 3311€ |
2019-09-26 | 5991 | RUE DU SOLEIL | 4 | 87 | 0 | 67200€ | 772€ |
2020-07-16 | 5991 | RUE DU SOLEIL | 4 | 87 | 0 | 73000€ | 839€ |
2021-12-21 | 12 | RUE DU COUSSOUL | 4 | 90 | 180 | 239000€ | 2656€ |
2021-08-31 | 14 | RUE DU COUSSOUL | 3 | 72 | 157 | 248000€ | 3444€ |
2021-02-26 | 1 | RUE DU COUSSOUL | 5 | 97 | 293 | 307850€ | 3174€ |
2019-08-02 | 10 | RUE CHANTEGRIVE | 5 | 95 | 0 | 277220€ | 2918€ |
2020-12-03 | 10 | RUE CHANTELOUP | 5 | 138 | 0 | 363000€ | 2630€ |
2022-11-08 | 12 | RUE CHANTELOUP | 5 | 126 | 0 | 407620€ | 3235€ |
2022-09-30 | 14 | RUE CHANTELOUP | 4 | 84 | 0 | 120000€ | 1429€ |
2021-01-05 | 5 | RUE CHANTELOUP | 5 | 95 | 0 | 295000€ | 3105€ |
2020-09-24 | 5991 | RUE DES AMANDIERS | 2 | 56 | 0 | 70000€ | 1250€ |
2022-09-08 | 6 | RUE CHANTELOUP | 5 | 95 | 0 | 280000€ | 2947€ |
2020-06-15 | 1 | RUE DE LA TRAMONTANE | 6 | 121 | 0 | 289600€ | 2393€ |
2020-09-04 | 10 | AV DES FLAMANTS ROSES | 4 | 84 | 0 | 210000€ | 2500€ |
2020-08-07 | 10 | PL DE L ENGOULEVENT | 5 | 95 | 0 | 235000€ | 2474€ |
2022-02-01 | 12 | RUE CHANTEBISE | 5 | 95 | 0 | 189150€ | 1991€ |
2023-05-05 | 12 | RUE DE LA MAGUELONNE | 5 | 95 | 0 | 205000€ | 2158€ |
2021-07-01 | 13 | RUE CHANTECOQ | 5 | 95 | 0 | 280000€ | 2947€ |
2021-09-27 | 13 | RUE DE LA TRAMONTANE | 5 | 95 | 0 | 292750€ | 3082€ |
2021-03-29 | 14 | RUE CHANTEPERDRIX | 4 | 84 | 0 | 314050€ | 3739€ |
2021-07-16 | 2 | RUE CHANTEBISE | 4 | 84 | 0 | 190000€ | 2262€ |
2019-09-30 | 2 | RUE CHANTEPIE | 4 | 84 | 0 | 215000€ | 2560€ |
2022-04-14 | 22 | RUE CHANTECIGALE | 6 | 124 | 0 | 200000€ | 1613€ |
2021-10-20 | 22 | RUE CHANTEPERDRIX | 5 | 110 | 0 | 295000€ | 2682€ |
2022-07-13 | 3 | RUE CHANTECIGALE | 5 | 123 | 0 | 314000€ | 2553€ |
2022-02-24 | 4 | PL DE LA GUIFETTE | 5 | 95 | 0 | 312200€ | 3286€ |
2020-09-23 | 5 | RUE CHANTECIGALE | 6 | 124 | 0 | 288000€ | 2323€ |
2022-01-25 | 6 | PL DE LA CRESSERELLE | 5 | 95 | 0 | 297650€ | 3133€ |
2022-08-26 | 6 | RUE CHANTEBISE | 4 | 84 | 0 | 224800€ | 2676€ |
2023-03-14 | 6 | RUE DE LA TRAMONTANE | 4 | 84 | 0 | 279000€ | 3321€ |
2020-12-14 | 7 | RUE CHANTECAILLE | 6 | 124 | 0 | 240000€ | 1935€ |
2020-09-04 | 8 | RUE CHANTEPERDRIX | 5 | 95 | 0 | 294565€ | 3101€ |
2022-11-21 | 8 | RUE CHANTEPERDRIX | 5 | 95 | 0 | 339685€ | 3576€ |
2022-01-19 | 2 | RUE DES GENETS | 3 | 82 | 506 | 275000€ | 3354€ |
2020-03-06 | 13 | RUE DU REDON | 4 | 81 | 163 | 220000€ | 2716€ |
2020-11-06 | 50 | AV CAMARGUE | 5 | 107 | 418 | 290000€ | 2710€ |
2021-12-15 | 21 | AV NOSTRADAMUS | 6 | 236 | 685 | 499200€ | 2115€ |
2021-08-26 | 1 | RUE LOUIS BREGUET | 4 | 90 | 605 | 359900€ | 3999€ |
2020-01-23 | 2 | RUE DES PIGEONNIERS | 5 | 109 | 802 | 277700€ | 2548€ |
2019-05-20 | 7 | RUE DU REDON | 4 | 81 | 165 | 242200€ | 2990€ |
2021-12-14 | 7 | RUE DU REDON | 4 | 81 | 165 | 255200€ | 3151€ |
2022-04-29 | 13 | RUE DES SONNAILLES | 4 | 81 | 142 | 261800€ | 3232€ |
2021-12-02 | 2 | IMP CHANTE MESANGE | 4 | 120 | 500 | 376970€ | 3141€ |
2021-08-10 | 54 | RUE DES SONNAILLES | 4 | 78 | 206 | 249000€ | 3192€ |
2019-06-05 | 3 | RUE DU REDON | 3 | 60 | 174 | 230270€ | 3838€ |
2020-11-24 | 6 | RUE DES SONNAILLES | 2 | 61 | 117 | 220000€ | 3607€ |
2020-09-25 | 30 | AV CAMARGUE | 4 | 71 | 309 | 239750€ | 3377€ |
2021-07-20 | 4 | RUE DES ROMARINS | 4 | 73 | 304 | 360000€ | 4932€ |
2022-12-16 | 9052 | RUE DES SONNAILLES | 3 | 60 | 152 | 245450€ | 4091€ |
2022-02-25 | 22 | RUE DES SONNAILLES | 3 | 60 | 94 | 230000€ | 3833€ |